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宮崎市　Ｓ様邸　屋根・外壁塗装リフォーム工事

	定年で横浜から実家に引越する為、屋根・外壁リフォームしたい。 ４月中旬までに工事完了。　大手ハウスメーカーの見積が高額な為、専門業者を探していた。　平屋及び２階建ての二世帯を同時に工事し省エネで高耐候性の塗料で塗装したい。（S様より）

　リフォームデータ

	二世帯の屋根、外壁、軒裏、付帯箇所		２５日間
	屋根・遮熱シリコン塗料 外壁・高耐候性ピュアアクリル 外壁・弱溶剤２液シリコン塗料		兒玉、堂地
			約２０年

	屋根については、２棟共に遮熱シリコン塗料のスーパーシャネツサーモＳｉ（７年保証）、２階建ての外壁は、外装版の劣化、クラックも見られたため耐久性、防水性に優れたＥＣ２０００Ｆ（１０年保証）、平屋は外装版の劣化が少ない為、弱溶剤２液形シリコン（５年保証）を塗布することで、コストを抑えました。　一体感を出すため、２棟共に色は統一することにした。 外装版及びサッシ廻りのシーリングは劣化している為、全て撤去し打ち替える必要があります。

全体的に色がくすんだ状態	屋根も色が褪せて、コケ等が発生し、塗膜の劣化が見られます	塗膜の劣化が著しく、全体的に艶が無く、古びた感じがする

外装版にヘアークラックが発生している。	外装版及びサッシ周りのシーリング材の著しい劣化が見られます。	外装版の塗膜もチョーキングし触ったら手に白い粉が付きます

屋根の高圧洗浄状況	外壁の高圧洗浄状況	玄関の通路タイル部、犬走りも洗浄していきます。

外装版及びサッシ周りの既存シーリング材は全て撤去します	シーリングテープを貼り、専用プライマーを塗布します	シーリングガンを用いて、シーリング材を打設します

表面を平滑になるようにヘラで押さえます	シーリング材打設完了	屋根のスチール製棟包みの釘が出ていたり、劣化していれば打ち直し致します

屋根のスチール製棟包みは、劣化しやすいので、錆、劣化塗膜を除去するため研磨します	２液型のエポキシ系錆止めを塗布し長期的に保護させます。	コロニアル屋根を塗装する場合、重ね部分に塗料が付着し塞がれると、水抜きが出来なくなります。　縁切りのタスペーサー取付は大事です。

コロニアル屋根の縁切りタスペーサーは何百個単位で使用します	屋根にｽﾊﾟｰｼｬﾈﾂｻｰﾓSi専用のシーラーを塗布。下地との密着性と遮熱効果を上げます	スーパーシャネツサーモSIの１層目を塗布。シーラー、上塗りとも２液型なのでﾃﾞｼﾞﾀﾙ秤で計量し、調合比を厳守して塗装します。

スーパーシャネツサーモSIの２層目塗布状況。規定の塗布量を厳守して施工。　遮熱効果、耐候性を満たすように気を使います	調査時、バルコニーの外装版の中の木部が腐食していた為、外装版を撤去	バルコニーの手摺の中は、激しい腐食状態になっていました。

腐食した木材を撤去します。 水の浸入で、手でも取れるぐらい、腐食が進んでいました。 手摺の縁、シーリング材の劣化部からの雨水の浸入と見られます。	手摺壁の骨組みスチール部は、電動工具で錆、劣化塗膜除去します。	スチール部はケレン後、２液型エポキシ系錆止め塗料を塗布し長期的に保護します。

新しい木材で壁の下地を取り付けます。	透湿防水シートを張り、外装版を取り付けます。バルコニー外装版は、傷みが少なかったので 再利用し、工事費を抑えることにしました。	バルコニー内側の外装版は、傷みが激しかったので、新設しました。

バルコニー床のシートは劣化していたので張替えました。 既存塩ビシート除去	既存塩ビシートを撤去し、清掃後特殊ボンドを塗付けながら、塩ビシートを新設します	シート端部はアルミ金具で押えて、シーリング材を充填し雨水の浸入を防ぎます。

端部のシーリング材充填状況	塩ビシート端部処理の状況	バルコニー床防水工事完了

外壁に下塗り材は２液型のエポキシ系の専用プライマー塗布	下地の吸込みを止め、上塗りとの層間剥離防止に高い効果を持たせます。　通常下塗りは１回ですが、規定量を塗布するため２回塗布しました。	上塗りは、アステックペイントの最も高性能な塗料、EC2000Fを塗装します。１層目状況

上塗り２層目状況	上塗り３層目状況。　通常の上塗り塗料は２回塗りですが、EC２０００Fは２回～３回塗りになっています。	規定量を塗布する為、数量・使用料を計算すると、４回目塗布する必要があると、児玉職長の判断で上塗り４回塗り。このこだわりが１０年保証を支えます

軒裏は、素地調整、研磨を行います	立体感を持たせるため、仕上げは艶消しで塗装します	軒裏、２層目状況です

樋は塩ビ製。　塗料の密着を良くするため研磨します。	金具を外し、上側も塗布します	２回目塗布状況

塗装完了後、窓ガラスの清掃をし、ホコリ、塗料の付着があれば除去します。	屋根塗装完了後、完成検査します。 不良個所があれば、足場解体前に是正します。	外壁塗装完了後、完成検査状況

完成検査後、不良箇所は直ちに是正します。	検査後の不良個所、是正状況	主な、使用塗料 屋根：スーパーシャネツサーモSI（保証７年）

主な使用塗料 平屋外壁：シリコンフレックスJY（保証５年）	主な使用塗料 ２階立て外壁：EC２０００F（保証１０年）	主な副資材 屋根の縁切り：タスペーサー

平屋と２階建ての２棟に一体感がうまれ、全体的に明るくなりました。	施工前のくすんだグレー色が、ホワイト系で塗装され清潔感がアップしました。

外壁の光沢が保たれ、輝いて見えます。	屋根は、ミッドナイトブルー。　写真は光の反射で濃ゆいブルーに見えますが、実際は濃ゆい群青色です。　ホワイトと良くマッチしています。

	お客様の声 ４月は雨の多く、入居までに工事完了できませんでしたが、引越作業には支障がないようにして頂きました。　バルコニー手摺壁内部の腐食が心配でしたが、調査の段階で外装版を開口し確認後見積提出して頂いた。　見積依頼や色決めも横浜とのメールでやり取りでしたが、細かくご連絡いただき、職人さんも一生懸命に作業されてる様子に安心いたしました。 横浜にいて、施工状況が見れない施工部位は完了後、細かく写真撮影された、工事写真帳で劣化状況、施工状況が把握できました。 兒玉職長さんにもよろしくお伝えください。

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