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宮崎市 希望ヶ丘 I様邸 屋根・外壁等塗装リフォーム工事


ご要望 きっかけ 屋根・壁共に遮熱塗料での施工を希望します
イメージを変えて、外壁は落ち着きのある色で塗装して欲しいです(I様より)
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 リフォームデータ

屋根・外壁・付帯部・目地シーリング・外溝ブロック
バルコニー改修工事
約30日間
外壁・クールテクトSi(エスケー化研)
屋根・クールタイトSi(エスケー化研)
付帯・ファインSi(日本ペイント)
黒田・落合

ご提案 I様お住いのメーカー住宅との相性を考えて、実績のあるエスケー化研の塗料を選定しました。遮熱塗料を希望されているので、屋根にはクールタイトSi(エスケー化研)外壁にはクールテクトSi(エスケー化研)をご提案致しました。
また、劣化診断の際バルコニー内壁に雨水が入り込んでいる形跡があったため、バルコニー改修工事も合わせてご提案致しました

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全体的に艶が無く、色褪が確認出来ます 屋根の上に太陽熱ヒーターの跡がありました バルコニーの様子です
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立上りの防水シートと壁の間に隙間がありました
ここから雨水が侵入する事が予想されます
防水シートの腐食も確認出来ました
シーリングの様子です
劣化が進んでおり、ひび割れが確認出来ました
外回り擁壁の退色が確認出来ます

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足場の仮設状況です 安全に塗装作業を行う為にも大切な工程です 近隣対策として、飛散防止のネットを張りました
どの様に仕上がっていくか楽しみです
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屋根の高圧洗浄の状況です 高圧洗浄はお客様の大切な水道水を使用させて頂きます
その為、バケツに付いている白い装置(フロート弁)を装着し、水が溢れるのを防いでおります
車両カバーでの養生も徹底して行います
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サッシ廻りのシーリング撤去状況です 撤去状況のアップです 撤去後、下塗を行います
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新しいシーリングを打設していきます 仕上がりを整えるため、専用ヘラで押さえます サッシ廻りのシーリングが完了しました
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外壁目地廻りのシーリング撤去状況です 撤去が完了しました 下塗の状況です
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新しいシーリングを打設していきます 仕上がりを整えるため、専用ヘラで押さえます 外壁目地廻りのシーリングが完了しました
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屋根の下塗マイルドシーラーEPOの塗布状況です 下塗が完了しました コロニアル屋根の縁切り、タスペーサーの挿入状況です
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クールタイトSiの上塗1回目の状況です クールタイトSiの上塗1回目が完了しました クールタイトSiの上塗2回目の状況です
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クールタイトSiの上塗2回目が完了しました 破風・樋の研磨状況です 破風・樋の研磨が完了しました
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下地がビニール素材の為、専用下塗材の塩ビゾウルウレタンプライマーを塗布致しました 塩ゾウルウレタンプライマーの塗装が完了しました(この下塗材を知らない業者もいるので、ご注意下さい) ファインSiの上塗1回目の状況です
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ファインSiの上塗2回目の状況です 上塗2回目が完了しました バルコニーの改修状況です
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内壁を剥いで腐食を確認しました 雨水の影響で木部が腐っていました 腐食部を撤去します
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下地を交換し、ボードも新しくしました
ボード張の状況です
ボード張が完了しました
※この後塗装を行い、色を均一にました
バルコニー防水シート剥ぎ取りの状況です
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防水シート剥ぎ取りが完了しました 下地調整状況です
FRP防水を行う為、密着を良くする為の工程です
ヘヤ―クラックを発見したため、シーリングにて補修しました
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プライマー塗布状況です FRP施工1回目の状況です FRP施工1回目が完了しました
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FRP施工2回目の状況です トップコートを2回塗布し、完了です バルコニー改修工事が完了しました
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外壁の高圧洗浄状況です 高圧洗浄が完了しました 外壁クールテクトSiの上塗1回目の状況です
旧塗膜との相性をメーカーに確認し、下塗材は塗らない方がいいとの見解の為、直接上塗を行いました
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上塗1回目が完了しました 外壁クールテクトSiの上塗2回目の状況です 上塗2回目が完了しました

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全体的に落ち着いた雰囲気に仕上がりました 太陽熱ヒーターの跡も消え、屋根に光沢が生まれました
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外回りの擁壁も綺麗に生まれ変わりました



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