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宮崎市内　Ｍ様邸　１年後の点検

塗装リフォーム完了１年後の点検
先日、宮崎市内のＭ様邸を訪問し１年点検をさせて頂きました。　屋根、壁、付帯部のいずれも良好な状態を保っています。


当日は、他の現場で使用している高所作業車を使って点検しました。	ハシゴと違って、安定感があり恐怖感も少ないです。　角度を変えて現状が良く確認でします


１年以上経っていますが、美し光沢はそのままです。　大変良好な状態を保っています。遮熱専用下塗り材＋２液形シリコン樹脂遮熱塗料	外壁も不具合な点はありません。下地調整材＋２液形シリコン樹脂塗料塗


１年以上経っても、塗りたてのままの光沢が維持できています。	外壁もご覧の通りの光沢があり、外壁を保護しています。

このようなバルコニーは内部に水が浸透し、木部が腐食している可能性大です。
調査段階からバルコニー下に漏水があるとのことでした。　お客様に外装版の中は腐食している可能性があり、大工工事が別途発生する旨お伝えしていました。
足場仮設してバルコニーのボードを剥いでみると大変なことになっていました。


バルコニーが写真のような形状になっていたら要注意！　手摺からの雨水等の浸入があるかもしれません！	写真の様な手摺、壁に開口部があると鉄部やシーリングが劣化し、漏水の原因になります。


手摺を撤去してみると、中にと雨水し、木部が腐食しています	中の木部はボロボロになり、新築当時の形が、わからない状態になっています。


手摺から侵入した水は、バルコニーの床まで浸透し、床の木部まで腐食していました。	腐食したボード、木材は撤去し、新しい木材を設置します。


バルコニーの内壁、床も真新しくなります。塗装前の下地補修、補強、下地処理が出来ていないと塗装しても意味がありません。	外装ボードもきれいに張替えました。大工工事が完了してから、いよいよ塗装作業にはいります。

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