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宮崎市Ｈ様 アパート屋根屋上・外壁修繕塗装工事
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屋上防水、バルコニー床、外壁の塗装及び改修工事を考えております。何度かメンテナンスをしておりますが分からない事が多いので調査・お見積りの程宜しくお願い致します。（Ｈ様より） |
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リフォームデータ
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屋上防水、外壁、外壁目地ｼｰﾘﾝｸﾞ サッシ廻りｼｰﾘﾝｸﾞ、外壁Uｶｯﾄｼｰﾘﾝｸﾞ、爆裂補修 |
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２８日間 |
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屋上 ルーフガードフラット 外壁 アステックペイント 超低汚染リファイン1000SI-ＩＲ |
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原川 |
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今回屋根塗装・外壁塗装をさせて頂く建物は築30年が経過した1階店舗付きRC3階建の物件と成ります。 屋上シート防水のトップコート塗装及びバルコニー床の塗膜防水工事、外壁はクラック、爆裂の補修や笠木部分の浮き修繕、シーリングの撤去打替及び外壁塗装という流れでの修繕をご提案させて頂きました。入居者様の事を考え外壁塗装をする際は水性二液型外壁用遮熱シリコン系上塗材で匂いも少なく、汚れの付きにくい超低汚染リファイン1000Si－IRをご提案させて頂きました。 又、外壁塗装の色決めの際は店舗へ来店して頂きカラーシュミレーションでのお打ち合わせを致しました。 |
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| 着工前の様子です。 | 外壁の汚れ、劣化が確認できます | 屋上の劣化、ひび割れが確認できます |
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| 外壁、玄関ドアの汚れ、劣化が確認できます | 軒裏の汚れ、劣化が確認できます | バルコニー軒裏の塗装も色褪せしています |
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| 足場架設状況 | 安全かつスピーディに足場を組立てていきます | 足場架設完了 |
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| 屋根屋上防水 黒くなっていた屋上、高圧洗浄ご汚れが取れました | 数か所、亀裂が確認できます | 専用のシーリング材でクラック補修 |
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| クラック補修完了 | 上塗り２回目 | トップコート塗装完了 |
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| 屋上笠木面を打診調査すると浮きが発生していました | 打診調査 マーキング状況 | 専用ドリルで穿孔し樹脂注入の準備をします |
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| 穿孔した穴の清掃 中のコンクリートくずを除去します |
注入用エポキシ樹脂を注入がんを用いて注入します | 外壁改修工事 ステンレスピンを挿入しエポキシ樹脂注入完了 |
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| 複数のクラックの箇所は、調査しマーキング | 電動工具を用いてＵカット上に溝を作っていきます | 溝を清掃し、プライマー塗布 |
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| シーリング材を充填していきます | 充填、硬化後に埋戻し | クラック部 Ｕカットシーリング充填工事完了 |
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| 階段室上裏の、劣化部マーキング 小さくではありますが、鉄筋爆裂が見られます | 補修個所をマーキング 周りをハツリます |
鉄筋部は研磨して、錆転換材を塗装します |
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| 専用モルタル樹脂のプライマシーを塗布 | 欠損部にモルタルを充電していきます | 鉄筋爆裂部 外壁改修工事完了 |
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| シーリング 着工前 |
既存シーリング撤去 | プライマー塗布 |
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| 新規シーリング打設 | 完了 |
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| 外壁 高圧洗浄 | 下塗り | 上塗り１回目 |
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| 上塗り２回目 | 完了 |
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| 軒裏 着工前 | 高圧洗浄 | ほこり、汚れを除去します |
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| 上塗り１回目 | 上塗り２回目 | 完了 |
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| 塗装完了後に入居玄関扉 号室文字をはります | カッティングシート番号貼り | 番号シート貼 完了 |
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| 着手前 | 完成 |
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| 着手前 | 完成 重厚感が増しました |
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| 着手前 屋上 | 完成 屋上防水 |
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| 着手前 | 完成 玄関も重厚感が増しました |
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| 着手前 | 完成 清潔な印象に仕上がりました |
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| 着手前 | 完成 明るくなりました |
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