こんにちは、いつも、お世話になっております！佐藤塗装店です！！

今回は、施工中の某集合住宅より、外壁の躯体補修工事の様子をご紹介します！

以前のブログでは、外壁打診調査によって建物の劣化状況を確認する様子をご紹介しました。

今回は、その調査で確認された「浮き」部分の補修についてです。

外壁の「浮き」を放置すると？

外壁の浮きとは、モルタルなどが下地から剥がれ、内部に隙間ができている状態です。

そのまま放置すると劣化が進行し、外壁の一部が剥がれ落ちる危険性もあります。

特に集合住宅では、入居者様や通行人の安全にも関わるため、早めの対応が大切です。

アンカーピンニング工法とは？

今回採用したのは、「アンカーピンニング工法」です。

浮いている部分に穴を開け、エポキシ樹脂を注入した後、アンカーピンを挿入して固定する補修方法です。

樹脂による接着と金属ピンによる固定を組み合わせることで、外壁の剥落防止を図ります。また、外壁を広範囲に撤去する工法と比べて、費用や工期を抑えやすく、大規模な解体を伴わないこともメリットです。

実際の施工の様子

実際には、着工前の確認からマーキング、穿孔、穴内部の清掃、エポキシ樹脂の注入という順番で作業を進めます。

続いてアンカーピンを挿入し、表面をパテで整えて補修完了です！

建物を長く、安全に守るために、外壁の改修工事は、見た目をきれいにするだけではありません。目に見えにくい劣化を発見し、適切に補修することが、建物の安全性と長寿命化につながります。当社では塗装工事だけでなく、こうした躯体補修を含む建物の改修工事にも対応しています。

集合住宅のオーナー様や管理者様で、外壁のひび割れ・浮き・剥がれなどが気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください！これからも建物の状態に合わせた適切な施工を大切にしてまいります。

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