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賃貸アパート外壁・屋上改修工事




ご要望 きっかけ 全体的に薄汚れていたため、明るいイメージにし入居率を上げたい。
劣化調査後、改修方法を提案してほしい(R様より)
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外壁塗装事例

 リフォームデータ

屋上、外壁、軒裏
シーリング、ベランダ床
50日間
屋上トップコート、外壁シリコン
軒裏NAD、鉄部2液シリコン
黒田
約25年

外壁塗装事例

ご提案 屋上シート防水の劣化は表面保護層のみでトップコート塗りで改善できる
外壁は下地調整材塗布後、シリコン樹脂塗料ぬり、ベランダはウレタン塗膜防水で改修
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外壁の汚れが目立ち、前回塗装した面も劣化している 出窓廻り、軒裏の汚れも目立ってきています
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ベランダ床にひび割れ及び汚染状況が見られます 屋上シート防水は表面の保護膜の劣化、部分的にシートの膨れ、割れが発生しています





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外壁面の高圧洗浄です 屋上も全面、高圧洗浄します 外壁高圧洗浄
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通路壁の高圧洗浄 全面、打診調査し、劣化部の補修。 浮き部にドリルで穿孔 穴をあけた箇所の清掃、中に入ってたコンクリート屑を除去
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エポキシ樹脂を注入し、モルタルの空洞を埋めていきます 外壁、磁器タイル目の浮き部もドリルで穿孔します エポキシ樹脂を注入します
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剥落防止の為、ステンレスピンを挿入します 磁器タイル面のひび割れ部には低粘土のエポキシ樹脂を注入 専用ガンを用いて、丁寧に注入していきます
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外壁のクラックは電動工具手Uカットしていきます Uカット後に清掃します 専用プライマーを塗布します
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専用のガンを用いてシーリング材を充填します 鋼製建具の周りのシーリーングの劣化しており、撤去、打設 専用プライマーを塗布します
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新しくシーリング材を充填していきます 屋上スラブにウレタン防水用のプライマーを塗布します 専用シートを張り付けていきます
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ウレタン樹脂を専用コテで塗りつけ、既定の厚みを確保します ウレタン防水用のトップコートを塗布していきます 屋上の既存シート防水層の劣化部分を補修
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屋上全体に専用のトップコートを塗布していきます 通路、ベランダの軒裏の塗装1回目です 塗装2回目です
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外壁は下地調整材をスチップル上に塗布していきます 上塗りは、パーペクトトップ
1層目状況
上塗り2丁目状況

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施工前は、全体的に汚れが目立ちました 施工後は、とてもきれいです
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施工前は汚れています 施工後はとてもきれいになりました