集合住宅 屋根断熱防水・外壁改修工事が完成しました
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リフォームデータ
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屋上、外壁、上裏、バルコニー、階段室 メーターボックス、玄関扉ほか |
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約１２０日間 |
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黒田 | ||
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| 屋上既存防水の劣化 | 屋上既存防水の劣化 | 外壁塗膜の退色 |
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| 外壁全体が、薄汚れた状態 外壁躯体の改修が必要です |
階段室も汚染状況が進行しています | 隣接のプロパン庫の劣化状況 扉は腐食しており今回取替 |
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| 入居者への事前通知後、足場架設です | 安全対策、飛散防止のシートを張っていきます | 足場架設完了 |
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| 屋上の既存防水層を人力で剥ぎ取っていきます | 剥ぎ取り作業は、けっこう腰に負担がかかります | 防水層の剥ぎ取り後、素地調整の為、全面を電動工具で研磨 |
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| 晴天が続くうちに、全面を仮防水を行います | 屋上全面、仮防水が完了しました 短期間の雨でも大丈夫 | 防水施工面に専用プライマーを塗布します |
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| 全面に厚さ３０ｍｍの断熱材を張り付けていきます | 改質アスファルトシート貼付け状況 | ジョイント部の改質アスファルトシート貼付け |
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| 脱気筒も取付し改質アスファルト防水完了です | 既存の屋上ハッチは、腐食が激しいため取替 | 地損ハッチの撤去状況 |
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| ステンレス製のハッチを取付 | 隣接している機械室の屋根スラブの高圧洗浄 | 下地調整材、樹脂ペーストをコテで塗り付けます |
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| 立上りは専用の寒冷紗を張り付けます | 通気緩衝シートの貼り付け | 脱気筒の取り付け |
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| ウレタン樹脂をコテで塗り付けます | 専用のトップコートを２回塗布します | 全面エポキシ樹脂注入工法 外壁の浮き部にドリルで穿孔 |
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| エポキシ樹脂を注入します | １回の注入樹脂が硬化後、残存浮き部の調査 | 残存浮き部にドリルで穿孔し 再度注入します |
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| 外壁のモルタルが欠損し爆裂した部分の劣化モルタルをハツリます | 鉄筋部は錆転換材を塗布します | モルタルで、成形していきます |
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| 鉄筋爆裂部の補修完了 | 外壁のひび割れ部をＵカットシーリング工法で改修します | プライマーの塗布状況 |
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| シーリング材の充填状況 | 専用モルタル材で埋め戻し | 外壁の高圧洗浄状況 |
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| 外壁全体に下地調整材を吹付しています | 専用プライマーを吹付します | 防水形複層塗材Ｅの仕様 弾性主材を増し塗します |
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| 弾性主材の基層吹付１層目 | 弾性主材の基層吹き２層目 | 弾性主材の模様吹き |
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| 上塗り材を２回吹付します | 防止形複層塗材Ｅ 完了 | 隣接するプロパン庫の改修 |
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| 既存の鉄製扉を撤去します | アルミ製の扉をカバー工法にて取付します | 周りにモルタルを充填します |
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| 周りのシーリング専用プライマーを塗布します | シーリング材の充填状況 | 壁も塗装が完了し、新築のようにきれいになりました |
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| 施工前の南面 | 完成後の南面 |
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| 施工前の北面 | 完成後の北面 |
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| 施工前の屋上の様子 | 完成後の屋上の様子 |
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| 施工前の西面の外壁 | 完成後の西面の外壁 |
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| 施工前の階段室の様子 | 完成後の階段室様子 |
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