全体として色あせや劣化現象であるチョーキング (触れると指に白っぽい粉のつく現象) がみられるほか、銅製の雨樋で劣化による穴などがあるため、塗装と横樋の取り換え工事を行います。
また今回は敷地内にある倉庫も同時に施工していきます。

雨樋交換工事

【施工内容】既存雨樋,金具撤去 + 新規雨樋,金具取付

【使用商材】
軒樋‥‥塩ビ (塩化ビニル製)
金具‥‥ステンレス

銅製の雨樋は耐久性が抜群で半世紀以上も使用可能であり、経年変化で美しい風合いが出るため以前は多く使われていました。
ですが近年の酸性雨の影響か、瓦の成分が雨水と一緒に流れ化学反応を起こし穴が開くと言われています。また雨水が同じ箇所に何度も流れ込むことで、雨水の落下する衝撃で銅が摩耗して穴が開くという見解もあります。補修では応急処置にしかならず、経年劣化で再び穴が開いてしまうので今回は横樋の取替え工事を行いました。
塩ビの雨樋は価格が安く手軽に設置できるほか、カラーバリエーションが豊富で外観に合わせやすいため普及率も高いです。ステンレスの金具は非常に耐久性が高いことや、 錆びに強くメンテナンス頻度が少ないことから、現在はこの組み合わせが最も一般的です。

シーリング

【施工内容】(既存シール撤去) + プライマー塗布 + 新規打設 + 均し

【使用商材】SRシールH100‥‥高耐侯シーリング材

従来の変成シリコーン系シーリング材よりも表面耐候性が格段に優れていて、特殊高分子ポリマーの使用により長期的に優れた柔軟性・接着性能を維持します。
メンテナンスサイクルが長くメンテナンスコストを削減することができ、トータルコスト軽減に役立ちます。またカラーバリエーションが約200色あるのも特徴で、数年経ちクラック (ひび割れ) が発生しても目立ちにくくなります。

屋根塗装（倉庫）

【施工内容】高圧洗浄 + 下地処理 + 下塗1回 + 上塗2回

【上塗り材】超低汚染リファイン500無機-IR‥‥水性形二液低汚染遮熱変性無機系上塗材
耐候性・遮熱性が高く、カビや藻などの汚染にも強いため建物を長期間保護します。
無機成分は固く強固な塗膜を形成する反面、柔軟性が低く塗膜が割れやすくなります。有機成分を配合することで無機特有の硬さはそのままに、ヒビ割れが起きにくい柔軟性のある塗膜を形成します。
一般的な無機ハイブリット塗料では無機成分を紫外線などで劣化しやすい有機成分で繋いでいます。超低汚染リファイン無機-IRは、主成分の無機成分とそれを包む有機成分の2層で構成され、結合部分にも無機成分を採用しています。
さらに主成分の樹脂を無機の特殊強化剤で固着する技術で、従来の無機有機ハイブリットをしのぐ超耐候性を実現しています。

有機成分‥‥炭素を含む有機化合物を主成分とした塗料のことを指し、さらにアクリル・ウレタン・シリコン・フッ素などに分かれます。これらは塗膜に柔軟性があり、塗装面の伸縮に追従しやすいという特性を持ちます。そのためヒビ割れが起こりにくく、また艶感も調節しやすくなっています。
製品数が多いため、価格帯や機能の幅も広くコストパフォーマンスに優れた塗料も多数存在します。

無機成分‥‥紫外線により分解されない性質をもつ物質のことで、ガラスや鉱石などに由来する無機物 (炭素を含まない物質) を主成分とする塗料です。無機成分が主成分のガラスのように汚れがついても簡単に洗い流すことができます。
紫外線に対する劣化耐性が非常に高く、塗膜の耐用年数は15年〜20年、製品によっては25年以上持つものもあります。完全な無機塗料というものはなく、ほとんどが「有機＋無機のハイブリッド構造」で作られています。

外壁塗装

【施工内容】高圧洗浄 + 下地処理 + 養生 + 下塗1回 + 上塗2回

【上塗り材】ガイソーウォール無機Z‥‥ラジカル反応制御型 超高耐候性2液弱溶剤無機フッ素塗料

ガイソーウォール無機Zは最も耐候性の優れるとされるフッ素系塗料と、無機成分「オルガノポリシロキサン」、更にラジカル反応技術が融合されることで生まれた最上級ハイブリット無機塗料です。
無機成分は変化しにくく耐久性が高いかわりに硬質という難点があるため、無機・有機のハイブリッドにすることでバランスのとれた強靭で柔軟な塗膜を形成します。親水性に優れたセラミック形成無機架橋剤を配合することにより従来の塗料では実現できなかった高レベルの耐汚染性をもつため、空気中の塵や埃、排気ガスなどによる雨筋汚れが残りづらく、長期間きれいな外壁を維持します。
また無機成分は燃えにくいという特徴から火災時の延焼防止の効果もあります。

オルガノポリシロキサン‥‥無機塗料の一種で、主にシリコンと呼ばれる化合物から作られます。シリコンの総称としてそう呼ばれることが多く、特定固有の物性を表す呼び方ではありません。

ラジカル制御‥‥塗料に含まれている「顔料（酸化チタン）」と「紫外線」が反応すると、塗膜劣化を促進させる「ラジカル」という劣化因子が発生します。このラジカルが発生すると、外壁を指で触れたときに白い粉が付く「チョーキング現象」が起きます。
ラジカル制御型塗料は酸化チタンに特殊なコーティング（ラジカルバリアー）を行い、酸化チタンに直接紫外線が当たらないようにすることでラジカルを発生しにくくしています。

親水性‥‥水滴をはじく撥水性と逆の現象で、表面に水がなじみ、水滴にならずに水膜ができる現象のこと。雨が降るたび、雨水が汚れの下に入り込み、汚れを浮かせてセルフクリーニング効果で洗い流します。また住む人の健康に悪影響を与えかねないカビや藻の発生を抑える機能もあります。

軒裏（木部）

【施工内容】高圧洗浄 + 研磨 + 下塗1回 + 上塗2回

【使用商材】セーフウッド‥‥屋外木部用 油性木材浸透保護塗料
紫外線や風雨に強く、浸透性や着色力が高いため木目を生かした自然な仕上がりが特徴です。
微粒子顔料が木材の内部深くまで浸透することで、様々な気候条件にも負けない優れた耐候性を発揮するほか、防カビ、防藻、防腐、防蟻・防虫効果もあります。天然植物油を使用しているので有機溶剤臭や薬剤臭も抑えられています。

軒裏（倉庫）

【施工内容】高圧洗浄 + 研磨 + 下塗1回 + 上塗2回

【使用商材】ガイソーウォールフッ素４ＦII弱溶剤‥‥超高耐候性２液弱溶剤４フッ化フッ素樹脂塗料
フッ素樹脂系の最上級塗料で、従来のフッ素塗料より優れた超高耐候性をもちます。紫外線や雨風に強くチョーキング現象を防止し、外壁に発生するカビなどの微生物の発生を抑えることができます。また光沢を維持することにも長けているので長期間にわたって新築のような外観を持続させることができます。
水性塗料の『ガイソーウォールフッ素４ＦII』との違いはシンナーを使用している点で、溶剤は塗料の成分中の樹脂を混合しやすいように溶かしたり薄めたりする際に使用します。
弱溶剤は強いシンナーを使用する溶剤系塗料と、溶剤の代わりに水を使用して製造する水性系塗料のちょうど中間の特性をもち、塗料用の弱いシンナーを溶剤として使用します。臭いや環境への配慮、耐久性などから目的や用途に合わせて使い分けるのもオススメです。

溶剤系のメリット：①耐久性・耐候性・耐摩耗性が非常に優れている
　　　　　　　　　②非常に丈夫な塗膜が得られる
　　　　　　　　　③密着力も強い
　　　デメリット：シンナー臭が非常に強い（ツンとくる臭いあり）

弱溶剤系のメリット：①耐久性・耐候性・耐摩耗性が優れている
　　　　　　　　　　②溶剤系塗料より旧塗膜層を傷めづらい
　　　　デメリット：溶剤系塗料ほど強くないものの特有の臭い（灯油に近い臭い）がある

水性系のメリット：①無臭ではないが比較的低臭で臭気を抑えられる（塗料自体の臭いがある程度あり）
　　　　　　　　　②環境・体への影響を最小限に抑えられる
　　　デメリット：一般的に溶剤系塗料・弱溶剤系塗料に比べ耐久性・耐候性等はやや低い
　　　　　　　　　（現在は技術の向上により溶剤を使用するものとの差は縮まっています）

基礎立上り

【施工内容】高圧洗浄 + 下塗1回 + 上塗2回

【使用商材】ベースプロテクト
ベースプロテクトは塗膜に通気性を持たせることで水分の影響を受けにくい塗膜構造を実現した、アクリルシリコン樹脂系の基礎巾木専用塗料です。さらに土台を支えるコンクリート基礎部に必要とされる中性化防止機能を兼ね備えているため耐久性も高く、湿気による膨れなども抑制します。

コンクリートの中性化とは‥‥強アルカリ性であるコンクリートに大気中の二酸化炭素（CO2）が侵入し、水酸化カルシウム等のセメント水和物と炭酸化反応を起こすことによってpHを低下させる劣化現象です。
アルカリ性の状態では鉄筋に対して薄い酸化皮膜がつくられ防錆の役割を果たしてくれますが、中性化が進行しアルカリ性が失われれると、コンクリート内部の鉄筋にサビが発生し、錆からくる膨張、そして膨張によるコンクリートのひび割れにつながります。